14 Chemin BOURGEONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 179,8 m² · constr. 2005 · terrain 6 151,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 151,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 451 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498165710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
77043498165710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 402 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 651 153 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 897 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 1 371 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 688 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 698 120 $ Poids 61 % |
| 4 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 650 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 537 120 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 284 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +82 806 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 265 $ Poids 51 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 529 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 795 372 $ Poids 48 % |
| 7 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 673 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 779 529 $ Poids 47 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 652 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 316 747 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 465 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −60 375 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 859 878 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 345 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 726 806 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 886 975 $ Poids 39 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 196 $ Poids 37 % |