10 Chemin ETOILE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 94,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 747,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 265 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498171186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
77043498171186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 858 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 283 211 $ Poids 72 % |
| 2 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 861 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 658 735 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 289 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 555 713 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 659 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 753 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 469 $ Poids 54 % |
| 6 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 304 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 499 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 867 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 648 284 $ Poids 52 % |
| 8 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 585 514 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 23 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 493 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 606 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 606 240 $ Poids 42 % |
| 11 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 381 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 204 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 887 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +52 108 $ | 617 120 $ Poids 40 % |