6 Chemin ETOILE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 166,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 442 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498172750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
77043498172750600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 411 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 636 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 342 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 529 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 358 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 768 625 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 470 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 491 $ Poids 66 % |
| 5 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 607 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 294 750 $ Poids 54 % |
| 6 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 597 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 682 878 $ Poids 53 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 828 $ Poids 50 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 757 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 164 $ Poids 45 % |
| 9 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 670 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +89 329 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 933 372 $ Poids 43 % |
| 10 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −86 917 $ · Ajust. âge −7 165 $ | 1 356 987 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 833 413 $ Poids 39 % |
| 12 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 859 $ Poids 37 % |