23 Chemin ARC-EN-CIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 154,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 147,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,6 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 353 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498180103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
77043498180103700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 177 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 483 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 520 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 587 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 192 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 706 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 624 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 791 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 870 687 $ Poids 55 % |
| 6 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 708 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 130 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 775 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 622 792 $ Poids 53 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 807 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 622 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 667 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 195 717 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 896 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 965 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 59 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 645 702 $ Poids 43 % |