888 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 158,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 005,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498193626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
77043498193626300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 164 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 608 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 529 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 501 558 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 299 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 502 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 730 875 $ Poids 68 % |
| 5 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 432 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +67 824 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 900 767 $ Poids 60 % |
| 6 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 370 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 236 589 $ Poids 60 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 380 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 658 352 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 866 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 015 $ Poids 44 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 963 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 643 408 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 787 960 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 844 316 $ Poids 40 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 974 $ Poids 39 % |