26 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 012,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498194764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
77043498194764400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 356 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 219 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 833 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 880 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 804 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 216 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 680 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 238 $ Poids 60 % |
| 7 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 830 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 314 $ Poids 50 % |
| 8 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 777 979 $ Poids 45 % |
| 9 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 612 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 469 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −37 180 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 731 335 $ Poids 40 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 990 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 947 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 697 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 708 426 $ Poids 40 % |