50 Chemin DORIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 74,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 094,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498372414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
77043498372414100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 2 m · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 825 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 535 648 $ Poids 39 % |
| 3 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 436 061 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 465 930 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 635 $ Poids 21 % |
| 6 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 050 $ Poids 20 % |
| 7 | 300, chemin de Christieville, Morin-Heights 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 594 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 052 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 242 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 489 845 $ Poids 13 % |
| 10 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 026 $ Poids 13 % |
| 11 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 367 825 $ Poids 13 % |
| 12 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 150 $ Poids 12 % |