333-335 Chemin SYMPHONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 104,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 002,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 352 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498451080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
77043498451080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 261 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 346 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue de la Charente, Morin-Heights 2026-06-02 · 379 m · Vendu 555 000 $ (5 929 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 631 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 560 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 931 m · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 695 m · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 480 738 $ Poids 57 % |
| 7 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 310 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue d'Alsace, Morin-Heights 2024-11-13 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 619 505 $ Poids 38 % |
| 9 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 749 529 $ Poids 36 % |
| 10 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 206 $ Poids 36 % |
| 11 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +20 668 $ | 599 897 $ Poids 33 % |
| 12 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 997 m · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +18 412 $ | 226 889 $ Poids 33 % |