1588 Chemin BUTTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
194 500 $
Chalet · 4 912 $/m² · 39,6 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 65 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507805139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
77043507805139500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 1 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Sauveur 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 37 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 25 % |
| 3 | Chemin du Pekan, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 252 945 $ Ajust. marché +22 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 549 $ Poids 25 % |
| 4 | 636, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 17 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 721 $ Poids 15 % |
| 6 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 88 363 $ Poids 12 % |
| 7 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 30 m · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 248 093 $ Poids 4 % |
| 8 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 82 m · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −68 931 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 478 501 $ Poids 4 % |
| 9 | 29, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 3 % |
| 10 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 258 331 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 323 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 2 % |