55 Chemin ROCHERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 7 641 $/m² · 108,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 029,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,5 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 493 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507919848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
77043507919848500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 747 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 777 830 $ Poids 69 % |
| 2 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 232 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 959 $ Poids 50 % |
| 3 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 621 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 721 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 405 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 382 903 $ Poids 43 % |
| 5 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 224 $ Poids 41 % |
| 6 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 699 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 755 726 $ Poids 40 % |
| 7 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 846 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 736 645 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 990 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 692 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 510 $ Poids 36 % |
| 10 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 152 $ Poids 35 % |
| 11 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 978 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 469 $ Poids 33 % |
| 12 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 704 850 $ Poids 31 % |