1492 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 265 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508001948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
77043508001948600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 514 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 319 881 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 667 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 626 380 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 535 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 638 720 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 746 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 489 799 $ Poids 60 % |
| 5 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 865 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 760 $ Poids 60 % |
| 6 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 100 $ Poids 59 % |
| 7 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 583 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −45 462 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 650 223 $ Poids 57 % |
| 8 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 588 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 634 325 $ Poids 46 % |
| 9 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 465 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 561 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 470 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 587 138 $ Poids 45 % |
| 11 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 521 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 605 842 $ Poids 44 % |
| 12 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 645 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 930 045 $ Poids 42 % |