1523 1RE RUE DU LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
529 000 $
Chalet · 6 173 $/m² · 85,7 m² · constr. 2018 · terrain 5 972,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 972,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508021656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
77043508021656300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 333 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 017 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 831 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 660 017 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 824 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 447 $ Poids 63 % |
| 4 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 305 $ Poids 59 % |
| 5 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 855 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 514 124 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 718 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 673 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 282 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 293 $ Poids 49 % |
| 8 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 765 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −49 563 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 690 647 $ Poids 47 % |
| 9 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 570 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 775 $ Poids 45 % |
| 10 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 739 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 667 721 $ Poids 42 % |
| 11 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 609 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 584 082 $ Poids 41 % |
| 12 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 547 $ Poids 38 % |