274 Chemin LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
240 000 $
Chalet · 4 990 $/m² · 48,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508043072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
77043508043072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 4 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 46 m · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 91 952 $ Poids 63 % |
| 2 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 161 m · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −48 667 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 453 575 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 346 190 $ Poids 19 % |
| 4 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 490 016 $ Poids 13 % |
| 5 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 254 436 $ Poids 9 % |
| 6 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 215 659 $ Poids 5 % |
| 7 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 273 838 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −45 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 736 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −44 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 975 $ Poids 1 % |