1326 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 009,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 480 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508057142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
77043508057142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 246 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 533 680 $ Poids 59 % |
| 2 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 765 $ Poids 57 % |
| 3 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 675 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 328 260 $ Poids 57 % |
| 4 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 655 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 324 654 $ Poids 55 % |
| 5 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 798 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 546 565 $ Poids 47 % |
| 6 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 487 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 922 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 521 334 $ Poids 40 % |
| 8 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 718 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 573 064 $ Poids 37 % |
| 9 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 643 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 513 265 $ Poids 37 % |
| 10 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 888 $ Poids 37 % |
| 11 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 576 933 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 912 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −19 172 $ | 212 672 $ Poids 30 % |