895 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 113 100 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 371 m² · constr. 1988 · terrain 5 264,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 600 $
Rôle antérieur 842 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508103883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
1 015 800 $
Rôle antérieur
842 100 $
ID provincial
77043508103883900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 703 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +199 591 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 440 419 $ Poids 25 % |
| 2 | 16, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-08-26 · 900 m · Vendu 835 000 $ (3 037 $/m²) 274,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 950 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 905 800 $ Poids 24 % |
| 3 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −102 278 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 005 111 $ Poids 18 % |
| 4 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 252 m · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +101 122 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 002 132 $ Poids 18 % |
| 5 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +88 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 697 $ Poids 12 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +153 834 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 136 695 $ Poids 12 % |
| 7 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +156 033 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 905 410 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 968 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +174 817 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 888 347 $ Poids 9 % |
| 9 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +84 253 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 015 114 $ Poids 9 % |
| 10 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 914 240 $ Poids 4 % |
| 11 | 1858, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 2 350 000 $ (7 544 $/m²) 311,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 438 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 339 438 $ Poids 4 % |
| 12 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −96 193 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 273 528 $ Poids 4 % |