1195 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 94,4 m² · constr. 1996 · terrain 6 225,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 225,8 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508108170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
77043508108170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 45 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 420 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 545 963 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 278 011 $ Poids 50 % |
| 3 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 941 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 570 569 $ Poids 47 % |
| 4 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 592 659 $ Poids 43 % |
| 5 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 584 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 542 824 $ Poids 38 % |
| 6 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 969 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 491 265 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 686 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 834 $ | 224 658 $ Poids 36 % |
| 8 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 585 514 $ Poids 35 % |
| 9 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 645 035 $ Poids 31 % |
| 10 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 31 % |
| 11 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 447 $ Poids 29 % |
| 12 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +41 138 $ | 606 150 $ Poids 28 % |