10 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 92,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 607,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508115773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
77043508115773400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 322 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 517 406 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 630 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 543 518 $ Poids 63 % |
| 3 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 779 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 465 831 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 263 117 $ Poids 46 % |
| 5 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 702 $ Poids 45 % |
| 6 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 319 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 516 170 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 575 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 213 695 $ Poids 38 % |
| 8 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 166 $ Poids 37 % |
| 9 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 623 $ Poids 37 % |
| 10 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 405 996 $ Poids 36 % |
| 11 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 465 347 $ Poids 33 % |
| 12 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 602 114 $ Poids 32 % |