1186 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 121,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 269,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 174 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508190629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
77043508190629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 28 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 672 955 $ Poids 51 % |
| 2 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 522 $ Poids 43 % |
| 3 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 506 119 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +6 393 $ | 249 577 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 811 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 701 $ Poids 39 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 087 $ Poids 38 % |
| 7 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 587 443 $ Poids 37 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 690 171 $ Poids 34 % |
| 9 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 645 586 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 454 770 $ Poids 31 % |
| 11 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 607 628 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −56 809 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 665 150 $ Poids 28 % |