61 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
879 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 205,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 112,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,7 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 508 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508267624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
77043508267624800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 646 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 819 545 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 239 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 614 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 831 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +60 842 $ · Ajust. âge −64 485 $ | 1 447 427 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 426 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 750 181 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 496 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 971 056 $ Poids 57 % |
| 6 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 150 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −55 661 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 864 508 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 452 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −52 703 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 753 797 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 354 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +80 599 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 993 013 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 353 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −69 773 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 900 908 $ Poids 41 % |
| 10 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 239 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −58 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 718 $ Poids 40 % |
| 11 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 916 845 $ Poids 32 % |
| 12 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −38 931 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 963 296 $ Poids 30 % |