77-79 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 252,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 125,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 452 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508268852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
77043508268852300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 104 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 892 929 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 416 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 777 820 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 279 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 928 788 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-08-26 · 741 m · Vendu 835 000 $ (3 037 $/m²) 274,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 729 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 500 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 776 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 628 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 944 126 $ Poids 58 % |
| 7 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 165 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 943 940 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 731 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 716 961 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 460 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −51 974 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 704 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 901 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −64 234 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 176 594 $ Poids 45 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 901 030 $ Poids 33 % |
| 12 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +67 786 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 070 014 $ Poids 28 % |