41-43 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 126,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508286831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
77043508286831800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 389 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 623 371 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 475 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 273 081 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 360 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 693 308 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 468 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 720 001 $ Poids 69 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 745 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 897 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 643 203 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 801 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 720 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 618 455 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 312 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 759 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 254 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 409 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 897 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 513 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 143 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 758 156 $ Poids 58 % |