Chemin CHENE-BOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
471 600 $
Terrain · terrain 1 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 70 500 $ +120.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508289674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
77043508289674100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de Lausanne, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 313 m · Vendu 527 500 $ Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 65 % |
| 2 | 220, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 348 m · Vendu 2 708 490 $ Ajust. marché +34 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 742 643 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-09-02 · 752 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 41 % |
| 4 | , Saint-Sauveur 2024-09-26 · 590 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 22 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2024-09-17 · 753 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 20 % |
| 6 | 405, Allée de la Tourbière, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 18 % |
| 7 | chemin Du Vent-Coulis, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 157 250 $ Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 302 $ Poids 15 % |
| 8 | 425, allée de la Tourbière, Saint-Sauveur 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 637 875 $ Ajust. marché +59 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 982 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 615 123 $ Ajust. marché +32 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 576 $ Poids 6 % |
| 12 | 68, Allée de l'Étang, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 508 625 $ Ajust. marché +42 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 625 $ Poids 6 % |