117 Chemin DIAMANTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 152,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 188,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 334 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508342504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
77043508342504300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 363 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 726 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 569 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 599 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 198 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 681 902 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 736 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 029 $ Poids 67 % |
| 5 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 662 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 91 432 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 278 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −50 363 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 779 792 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 486 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 757 025 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 397 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −53 649 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 016 $ Poids 48 % |
| 9 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 620 045 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 295 642 $ Poids 43 % |
| 11 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 845 $ Poids 43 % |
| 12 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 593 $ Poids 42 % |