95 Chemin CHENE-BOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 137,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 428,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 323 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508360117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
77043508360117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 340 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +3 229 $ | 634 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 150 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 785 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 226 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 715 781 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 289 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 791 306 $ Poids 64 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 909 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 941 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 282 930 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 247 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 723 708 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 671 479 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 343 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +57 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 591 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 321 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +66 431 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 649 615 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 534 956 $ Poids 51 % |