109 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 150,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 388 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508363410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
77043508363410100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 277 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 720 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 492 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −61 351 $ | 597 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 0 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 455 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 598 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 248 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 106 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −55 223 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 778 802 $ Poids 58 % |
| 6 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 790 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 90 892 $ Poids 56 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 925 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 544 $ Poids 53 % |
| 8 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 618 231 $ Poids 51 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 514 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 754 747 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 294 895 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 284 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −59 190 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 774 475 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 640 491 $ Poids 44 % |