22 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 133,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 378 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508372340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
77043508372340000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 362 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +9 687 $ | 632 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 809 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 249 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 720 213 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 959 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 647 470 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 150 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +56 414 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 645 502 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 253 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 748 530 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 950 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 668 691 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 429 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 788 339 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 153 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 186 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 767 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 135 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 707 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 950 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 532 829 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 279 432 $ Poids 57 % |