52 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 111,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508380701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
77043508380701100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 329 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 578 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 110 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 678 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 49 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 655 036 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 321 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 733 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 779 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 722 390 $ Poids 60 % |
| 6 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 375 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 716 016 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 801 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 607 882 $ Poids 44 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 932 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 638 689 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 900 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 476 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 705 654 $ Poids 42 % |
| 11 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 093 $ Poids 42 % |
| 12 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 544 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 674 770 $ Poids 41 % |