111 Chemin PERLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 78,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 684,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 236 800 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508386091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
77043508386091100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 30 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 443 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 525 036 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 372 192 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 711 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −7 643 $ | 189 941 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 354 506 $ Poids 35 % |
| 5 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 799 m · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 195 025 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 587 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 650 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 357 195 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 457 910 $ Poids 22 % |
| 10 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 871 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 393 970 $ Poids 17 % |
| 11 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 926 $ Poids 17 % |
| 12 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 107 $ Poids 16 % |