2272 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 87,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 201,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508396547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
77043508396547000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 28 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 526 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 731 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 188 638 $ Poids 52 % |
| 3 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 819 m · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −16 570 $ | 174 004 $ Poids 50 % |
| 4 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 562 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 524 588 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 317 708 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 326 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 075 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 326 624 $ Poids 35 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 388 $ Poids 34 % |
| 10 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 731 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 688 $ Poids 32 % |
| 12 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 280 926 $ Poids 31 % |