2266 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
879 800 $
Autre · 2 995 $/m² · 293,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 588 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508396832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
77043508396832800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 519 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 973 059 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 864 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 506 $ Poids 66 % |
| 3 | 96-98, Chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 710 m · Vendu 1 175 000 $ (4 227 $/m²) 278 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 281 917 $ Poids 57 % |
| 4 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 114 819 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 596 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +94 147 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 105 553 $ Poids 40 % |
| 6 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 981 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +90 348 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 408 911 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 803 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +84 263 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 924 289 $ Poids 36 % |
| 8 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 826 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +102 524 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 060 943 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 037 $/m²) 274,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 884 579 $ Poids 30 % |
| 10 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 703 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +100 369 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 113 457 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 619 240 $ Poids 23 % |
| 12 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 995 570 $ Poids 22 % |