762 Côte SAINT-GABRIEL E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 90,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 178,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508443833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
77043508443833900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 665 m · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 735 $ Poids 74 % |
| 2 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 3 m · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 830 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 522 m · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue de la Charente, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 929 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 308 $ Poids 53 % |
| 5 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 140 $ Poids 46 % |
| 6 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 523 514 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 561 580 $ Poids 39 % |
| 8 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 178 $ Poids 35 % |
| 9 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 636 065 $ Poids 28 % |
| 10 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 491 545 $ Poids 26 % |
| 11 | 550, Montée Papineau Nord, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 544 263 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 164 $ Poids 26 % |