Chemin SPRING VALLEY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
427 500 $
Terrain · terrain 1 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 200 $
Rôle antérieur 15 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517828756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
77043517828756000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 299 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 773 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 52 % |
| 3 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 380 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 088 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 909 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 47 % |
| 5 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 291 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 47 % |
| 6 | , Saint-Sauveur 2025-06-20 · 337 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 45 % |
| 7 | Chemin du Pekan, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 238 m · Vendu 252 945 $ Ajust. marché +22 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 549 $ Poids 43 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 991 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 530 $ Poids 42 % |
| 9 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 485 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 42 % |
| 10 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 849 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 886 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 343 $ Poids 37 % |
| 12 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 34 % |