851 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517878560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
77043517878560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 14 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 67 % |
| 2 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 192 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 324 $ Poids 67 % |
| 3 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 250 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 688 627 $ Poids 65 % |
| 4 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 639 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 104 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 794 058 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 096 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 454 $ Poids 16 % |
| 8 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 745 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 631 103 $ Poids 7 % |