Chemin FOUGERES · Saint-Sauveur

Valeur estimée

286 700 $

Terrain · terrain 746,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 286 700 $

Rôle 8 400 $P10 116 000 $P90 444 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

746,3 m²

Frontage

5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 400 $

100 %

Terrain 8 400 $Bâtiment 0 $

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

517884395600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

808716

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

0 $

ID provincial

77043517884395600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

388 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

97 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

120

Prix médian

485 500 $

$/m² médian

4 148

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sauveur

Vaut plus que 8 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 800 $

202285 900 $-3 %

202389 300 $+4 %

202490 500 $+1 %

2025101 000 $+12 %

2026388 400 $+285 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin des Mille-Isles, Mille-Isles

2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 111 342 $

Ajust. marché +9 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 222 $

Poids 0 %

chemin des Milles-Isles, Mille-Isles

2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 728 $

Poids 0 %

chemin des Mille-Isles, Mille-Isles

2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 71 319 $

Ajust. marché +13 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 999 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FOUGERES · Saint-Sauveur

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