1067 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
613 500 $
Autre · 3 611 $/m² · 169,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 910 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
5163
Usage
Vente en gros de pièces et d’équipements électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 311 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518123306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
77043518123306900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 494 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 884 358 $ Poids 87 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 437 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 689 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 827 806 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 590 524 $ Poids 54 % |
| 5 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 571 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 824 060 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 548 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 636 872 $ Poids 50 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 878 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 637 271 $ Poids 47 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 909 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 203 049 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 859 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 313 028 $ Poids 41 % |
| 10 | 130 et 132, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 074 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 822 876 $ Poids 37 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 978 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 338 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +58 975 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 854 434 $ Poids 30 % |