1100 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 172,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 116 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 336 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518131229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
77043518131229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 412 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 958 894 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 378 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 745 127 $ Poids 81 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 899 391 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 554 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 684 004 $ Poids 51 % |
| 5 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 481 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 882 884 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 635 920 $ Poids 47 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 988 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 683 705 $ Poids 45 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 287 897 $ Poids 38 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 315 605 $ Poids 32 % |
| 10 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 524 352 $ Poids 27 % |
| 11 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 779 662 $ Poids 25 % |
| 12 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 762 061 $ Poids 25 % |