17 Rue COLIBRIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 124,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,7 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 377 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518163999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
77043518163999400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 732 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 811 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 858 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 270 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 863 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 110 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 986 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 723 591 $ Poids 62 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 657 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 577 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 813 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 272 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 294 624 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 997 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 271 608 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 870 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 856 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 657 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 456 $ Poids 47 % |
| 12 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 914 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 687 177 $ Poids 46 % |