86 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 150,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 803,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 457 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518213977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
77043518213977500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 163 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 294 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 54 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 589 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −45 206 $ | 613 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 806 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 740 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 588 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 535 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 439 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 827 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 655 655 $ Poids 54 % |
| 8 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 641 066 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +57 280 $ | 851 983 $ Poids 53 % |
| 10 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 905 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 554 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 769 946 $ Poids 52 % |
| 11 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 956 349 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 369 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 551 535 $ Poids 50 % |