24 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 100,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 338 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518215089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
77043518215089600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 798 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 556 031 $ Poids 62 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 649 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 287 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 202 053 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 508 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 050 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 559 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 254 $ Poids 51 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 610 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 354 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 231 295 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 583 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −45 422 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 706 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 943 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 677 199 $ Poids 41 % |
| 11 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 674 296 $ Poids 39 % |
| 12 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 838 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 632 397 $ Poids 38 % |