141 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 486 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 426,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 250,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 700 $
Rôle antérieur 1 116 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518224129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
1 367 800 $
Rôle antérieur
1 116 500 $
ID provincial
77043518224129100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 1ere Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-10-06 · 6 m · Vendu 1 100 000 $ (2 579 $/m²) 426,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 984 m · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 163 307 $ Poids 50 % |
| 3 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 796 968 $ Poids 30 % |
| 4 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 680 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +173 310 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 155 172 $ Poids 28 % |
| 5 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +153 915 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 966 874 $ Poids 12 % |
| 6 | 347, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2026-09-18 · 2.2 km · Vendu 3 235 000 $ (8 604 $/m²) 376 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 674 $ · Ajust. âge −145 575 $ | 3 307 099 $ Poids 9 % |
| 7 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 533 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +317 516 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 920 426 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-08-26 · 994 m · Vendu 835 000 $ (3 037 $/m²) 274,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 039 575 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 972 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 572 078 $ Poids 8 % |
| 10 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 967 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 1 224 960 $ Poids 6 % |
| 11 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 292 735 $ Poids 6 % |
| 12 | 331, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 4 000 000 $ (7 005 $/m²) 571 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 779 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 3 274 221 $ Poids 3 % |