42 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 157,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 072,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518233384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
77043518233384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 646 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 235 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +7 671 $ | 283 439 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 185 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 548 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 696 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 609 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 912 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 739 046 $ Poids 69 % |
| 6 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 764 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 789 053 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 379 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 887 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 801 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 843 157 $ Poids 55 % |
| 10 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 895 573 $ Poids 53 % |
| 11 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 686 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 778 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +62 165 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 641 574 $ Poids 46 % |