18 Rue CLAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 83,4 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518264140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
77043518264140400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 22 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 24 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 775 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 343 316 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 815 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 361 489 $ Poids 65 % |
| 4 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 751 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 805 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 330 322 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 876 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 508 $ Poids 54 % |
| 7 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 608 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 490 562 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 772 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 184 330 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 451 557 $ Poids 43 % |
| 10 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 807 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 125 467 $ Poids 40 % |
| 11 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 634 $ Poids 40 % |
| 12 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 829 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 819 $ Poids 39 % |