22 Chemin TERRASSES app. 102 app. 102 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 67,4 m² · constr. 1982
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518278700100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
77043518278700100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
642 900 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 14 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 631 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 468 310 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 906 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 431 776 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 389 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 929 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 967 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 541 593 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 411 857 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 346 140 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 957 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 389 $ Poids 38 % |
| 8 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 386 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 360 950 $ Poids 38 % |
| 9 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 119 481 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 338 417 $ Poids 31 % |
| 11 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 317 940 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, rue Claire, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 445 m · Vendu 431 000 $ (5 568 $/m²) 77,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 934 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 517 191 $ Poids 19 % |