36 Chemin TERRASSES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 55,9 m² · constr. 1988 · terrain 242,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518288221800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
77043518288221800040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 11 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 678 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 430 712 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 428 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 912 $ Poids 36 % |
| 3 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 421 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 343 387 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 050 $ Poids 28 % |
| 5 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 915 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 513 262 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 851 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −48 490 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 402 117 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −51 652 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 390 060 $ Poids 11 % |
| 8 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 113 603 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 903 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −54 117 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 352 931 $ Poids 8 % |
| 10 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 325 658 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 851 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 131 $ Poids 4 % |
| 12 | 691, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 168 900 $ (3 883 $/m²) 43,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 623 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 232 486 $ Poids 4 % |