52 Chemin TERRASSES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 121,4 m² · constr. 1988 · terrain 404 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518288221800120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
77043518288221800120000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 275 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 584 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 275 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 468 969 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 660 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 679 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 409 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 617 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 551 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 892 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 799 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 911 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 703 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 905 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 658 138 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 952 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 743 079 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 567 211 $ Poids 56 % |
| 11 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 829 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 443 760 $ Poids 55 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 920 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 748 875 $ Poids 55 % |