786 Rue PRINCIPALE app. 206 app. 206 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 160 m² · constr. 1990 · terrain 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518296913200240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
77043518296913200240000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
638 950 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-09-23 · 470 m · Vendu 299 965 $ (1 928 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 286 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 620 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 801 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2026-09-28 · 771 m · Vendu 507 500 $ (3 131 $/m²) 162,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 554 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 329 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 990 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 97, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-10-14 · 787 m · Vendu 241 898 $ (1 596 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +24 190 $ | 272 789 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 829 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 527 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 458 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +60 860 $ | 880 176 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 925 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 555 388 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 637 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 552 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 619 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 951 $ Poids 55 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 698 448 $ Poids 54 % |
| 12 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 784 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 519 363 $ Poids 53 % |