46 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 144 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 232,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 200 $
Rôle antérieur 678 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518301692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
802 300 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
77043518301692400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 295 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 851 182 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 511 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 976 198 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 353 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 018 462 $ Poids 68 % |
| 4 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 388 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 028 417 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 980 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 844 804 $ Poids 53 % |
| 6 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 035 858 $ Poids 37 % |
| 7 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 892 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 967 908 $ Poids 34 % |
| 8 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +85 281 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 932 649 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 791 903 $ Poids 33 % |
| 10 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 095 841 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 037 $/m²) 274,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 546 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 816 379 $ Poids 30 % |
| 12 | 46, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 9 m · Vendu 850 000 $ (3 657 $/m²) 232,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 28 % |