300 Chemin ANCIENNE-ERABLIERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 292,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 361,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 361,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 200 $
Rôle antérieur 551 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518309494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
749 200 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
77043518309494300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 801 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 889 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 766 825 $ Poids 52 % |
| 3 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 673 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +87 939 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 313 877 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 916 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +92 286 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 022 242 $ Poids 32 % |
| 5 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 029 908 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +82 709 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 855 685 $ Poids 28 % |
| 7 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 093 195 $ Poids 27 % |
| 8 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +100 729 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 982 648 $ Poids 26 % |
| 9 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 18 m · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 039 $ Poids 22 % |
| 10 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +98 564 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 034 251 $ Poids 22 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 943 067 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 037 $/m²) 274,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 807 910 $ Poids 19 % |