Chemin DOMAINE-BLANC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
391 800 $
Terrain · terrain 2 050,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 39 300 $ +218.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518340700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
77043518340700300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
647 400 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 23 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de Lausanne, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 302 m · Vendu 527 500 $ Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 65 % |
| 2 | 220, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 289 m · Vendu 2 708 490 $ Ajust. marché +34 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 742 643 $ Poids 65 % |
| 3 | 62, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 336 250 $ Ajust. marché +31 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 408 $ Poids 28 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 17 % |
| 6 | 405, Allée de la Tourbière, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, avenue Vital, Saint-Sauveur 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 12 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 12 % |
| 9 | 173, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 11 % |
| 10 | 53, chemin Bellevue, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 997 000 $ Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 572 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 838 $ Poids 8 % |
| 12 | 425, allée de la Tourbière, Saint-Sauveur 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 8 % |