2141 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 021 600 $
Autre · 2 353 $/m² · 434,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 742,5 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
6724
Usage
Service de police provinciale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 000 $
Rôle antérieur 968 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518381055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
809810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
807 400 $
Rôle antérieur
968 700 $
ID provincial
77043518381055700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +75 749 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 768 826 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 311 606 $ Poids 31 % |
| 3 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 577 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +185 323 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 136 585 $ Poids 27 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +145 784 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 453 968 $ Poids 22 % |
| 5 | 331, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 4 000 000 $ (7 005 $/m²) 571 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 510 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 180 490 $ Poids 12 % |
| 6 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +189 525 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 043 170 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 820 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 927 911 $ Poids 7 % |
| 8 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +162 774 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 954 733 $ Poids 7 % |
| 9 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 869 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 1 197 120 $ Poids 6 % |
| 10 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +84 209 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 018 773 $ Poids 6 % |
| 11 | 96-98, Chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 227 $/m²) 278 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 471 777 $ Poids 5 % |
| 12 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +80 102 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 628 023 $ Poids 5 % |